Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Thorsøvænget 10

Villa · 162 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.404 kr/m².4.577.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.537.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.745.000 kr / Estimat: 4.502.331 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøvænget 6 8600 Silkeborg	130 m²	68 m	06-08-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Thorsøvænget 11 8600 Silkeborg	196 m²	185 m	05-10-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Paradisbakken 3 8600 Silkeborg	161 m²	446 m	28-01-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	447 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	286 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	334 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	536 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	381 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	784 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	440 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu