Thorstedvej 114, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 316 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 6.331 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 6331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 316 m².3.646.008 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.164.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	1,7 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	1,2 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	1,9 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	1,2 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	2,2 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	1,3 km	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	1,3 km	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	2,5 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	1,4 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	675 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu