Vinkelalle 14, 7700 Thisted — Villa · 198 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.470 kr/m².1.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelalle gns: 8.870 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	24 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	455 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	338 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	138 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	138 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	411 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	36 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	160 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	431 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	413 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu