Thorstedvej 17, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 196 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 196 m².2.261.448 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.903.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	81 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	144 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	303 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	3,1 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	287 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	246 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	568 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	625 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	759 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	755 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu