Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup

Rækkehus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².1.893.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.710.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023majEjerskifte950.000 kr.
1984Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	0 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	864 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	1,3 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	1,3 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	1,3 km	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	406 m	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	1,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	1,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	1,4 km	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Refsvej 4C 7700 Thisted	113 m²	1,4 km	24-10-2024	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu