Thorstedvej 34, Tingstrup

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 170 m².1.961.460 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.786.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	82 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	302 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	150 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	3,2 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	164 m	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	174 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	425 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	237 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	262 m	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Enebærvænget 8, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	366 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu