Thorsvænge 2

Villa · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 852 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².1.613.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.514.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel586.500 kr.
2017dec.Ejerskifte690.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	238 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	677 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	578 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	95 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	185 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	218 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	2,8 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	107 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	268 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	281 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu