Thorsvej 1

Villa · 201 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.551 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².3.495.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.396.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,62 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 5 5700 Svendborg	199 m²	48 m	24-01-2024	2.595.000 kr.	13.040 kr./m²
Byparken 14A 5700 Svendborg	202 m²	128 m	15-06-2026	2.345.000 kr.	11.609 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	810 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	845 m	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	1,2 km	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Avernakøvej 45 5700 Svendborg	196 m²	1,1 km	27-05-2025	3.195.000 kr.	16.301 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	1,2 km	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	400 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	1,2 km	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Frejasvænge 2 5700 Svendborg	169 m²	178 m	12-05-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu