Thorsvej 1, Lunden, 6430 Nordborg — Villa · 223 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.480 kr/m².1.177.300 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	798 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	460 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	220 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	2,1 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	955 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	312 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	469 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	218 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	366 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,7 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu