Thorsvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.644.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 9.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.402.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.094.996 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.094.996 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	27 m	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Thorsvej 25 6070 Christiansfeld	162 m²	37 m	07-08-2025	1.649.000 kr.	10.179 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	257 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	274 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	334 m	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	479 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	329 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	222 m	31-10-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	222 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	451 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu