Prisvurdering · 7451 Sunds

Thorupvej 19

Landejendom · 278 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 5.455 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 5455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.975 kr/m².6.949.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorupvej gns: 47.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 23.332 kr/m²+103,90 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.608.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	3,7 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Thorupvej 32 7451 Sunds	175 m²	937 m	21-08-2026	1.390.000 kr.	7.943 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,1 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	3,4 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	4,4 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	3,3 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	205 m²	5,4 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	45.122 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	5,9 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	6,2 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu