Thorupvej 21

Villa · 215 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 16.198 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 16198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorupvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.633.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2009Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	106 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Thorupvej 37 7451 Sunds	270 m²	1,6 km	20-01-2025	2.625.000 kr.	9.722 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	1,1 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	639 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	406 m	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,0 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	1,3 km	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	352 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	1,2 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	1,1 km	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu