Thorupvej 6, 7451 Sunds — Villa · 144 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.112 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.908 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorupvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.449.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	107 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Thorupvej 37 7451 Sunds	270 m²	1,8 km	20-01-2025	2.625.000 kr.	9.722 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	585 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	665 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	602 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	872 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	895 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	730 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Hjejlevej 143 7451 Sunds	150 m²	767 m	03-03-2026	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	526 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu