Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thorvald Jensens Vej 2, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.781 kr/m².2.011.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.039.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden aug. 2024
313k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.039.160 kr.Markedet · 1992591.798 kr.Markedet · 1993313.124 kr.Markedet · 1994454.740 kr.Markedet · 1995467.142 kr.Markedet · 1996448.804 kr.Markedet · 19971.081.200 kr.Markedet · 1998918.596 kr.Markedet · 1999674.584 kr.Markedet · 2000636.000 kr.Markedet · 2001774.542 kr.Markedet · 2002820.864 kr.Markedet · 2003846.622 kr.Markedet · 20041.179.144 kr.Markedet · 2005406.086 kr.Markedet · 2006920.716 kr.Markedet · 20071.142.150 kr.Markedet · 20081.533.608 kr.Markedet · 2009863.158 kr.Markedet · 20101.184.656 kr.Markedet · 20111.058.410 kr.Markedet · 20121.005.198 kr.Markedet · 20131.385.526 kr.Markedet · 20141.107.064 kr.Markedet · 20151.563.500 kr.Markedet · 20162.201.302 kr.Markedet · 20172.111.944 kr.Markedet · 20181.785.888 kr.Markedet · 20191.987.500 kr.Markedet · 20201.763.734 kr.Markedet · 20212.581.948 kr.Markedet · 20222.888.712 kr.Markedet · 20231.754.194 kr.Markedet · 20241.696.000 kr.Markedet · 20252.267.552 kr.Markedet · 20261.802.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundby Brygge 3, 1. 11
9400 Nørresundby		107 m²353 m07-08-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²
Smedegade 5, 1.
9400 Nørresundby		103 m²276 m09-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²353 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²289 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²451 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²458 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8
9400 Nørresundby		109 m²353 m20-04-20262.375.000 kr.21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7
9400 Nørresundby		109 m²353 m28-11-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8
9400 Nørresundby		109 m²353 m21-11-20242.490.000 kr.22.844 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²464 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden