Thujavej 18, Dyrup

Rækkehus · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 449 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 96 m².1.757.184 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.901.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.720.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 26, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	34 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Thujavej 8, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	45 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	17.903 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	71 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	120 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Porsevænget 11, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	644 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	603 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	623 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	483 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	970 m	09-09-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	473 m	30-05-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu