Thujavej 35, Hørby

Rækkehus · 120 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.283 kr/m².1.894.040 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.045.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.845.000 kr.
2014sep.Ejerskifte300.000 kr.
Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	49 m	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	681 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	687 m	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	698 m	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	1,9 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	2,4 km	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,6 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,6 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	2,1 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	2,1 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu