Thujavej 52, st. 13, Dyrup

Rækkehus · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.961 kr/m².2.130.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.754.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,90 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 26, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	88 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Thujavej 8, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	126 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	17.903 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	131 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	29 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Porsevænget 11, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	697 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	483 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	615 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup 5250 Odense SV	92 m²	1,2 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	622 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	639 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu