Thujavej 81, Dyrup

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 186 m².4.193.184 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.628.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 113, Dyrup 5250 Odense SV	200 m²	130 m	17-03-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup 5250 Odense SV	160 m²	128 m	18-09-2024	2.570.000 kr.	16.062 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup 5250 Odense SV	142 m²	78 m	18-06-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Thujavej 67, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	58 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Thujavej 137, Dyrup 5250 Odense SV	125 m²	198 m	01-07-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Thujavej 83 5250 Odense SV	119 m²	23 m	31-08-2026	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	158 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	260 m	30-09-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup 5250 Odense SV	185 m²	683 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	839 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu