Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thujavej 83

Villa · 119 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.078 kr/m².2.531.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavej gns: 16.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.292.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 137, Dyrup 5250 Odense SV	125 m²	206 m	01-07-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	177 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Thujavej 67, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	72 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup 5250 Odense SV	142 m²	99 m	18-06-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup 5250 Odense SV	160 m²	143 m	18-09-2024	2.570.000 kr.	16.062 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup 5250 Odense SV	200 m²	134 m	17-03-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Askvej 6, Dyrup 5250 Odense SV	120 m²	234 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Askvej 8, Dyrup 5250 Odense SV	117 m²	243 m	22-10-2025	2.685.000 kr.	22.949 kr./m²
Askvej 10 5250 Odense SV	122 m²	248 m	11-08-2026	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup 5250 Odense SV	120 m²	450 m	25-03-2025	3.299.000 kr.	27.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu