Thujavej 9, Hørby

Villa · 158 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 158 m².2.040.728 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 390% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.886.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2013majEjerskifte560.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	91 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	357 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	638 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	610 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	713 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	678 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	528 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	443 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	367 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	784 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu