Thulesvej 39, 7000 Fredericia — Villa · 130 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.342 kr/m².1.857.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 15.312 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.955.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 59 7000 Fredericia	143 m²	205 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	17.168 kr./m²
Thulesvej 8 7000 Fredericia	145 m²	192 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thulesvej 19 7000 Fredericia	106 m²	167 m	06-03-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Thulesvej 43 7000 Fredericia	94 m²	37 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Thulesvej 15 7000 Fredericia	94 m²	213 m	27-10-2024	1.615.000 kr.	17.181 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	143 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	376 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	321 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²
Diskovej 8 7000 Fredericia	124 m²	300 m	01-01-2026	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Diskovej 11 7000 Fredericia	124 m²	318 m	22-02-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu