Thunøgade 35, kl. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 508 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.557 kr/m².3.814.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.536.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.955.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.385.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	0 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 54, st. 8000 Aarhus C	79 m²	187 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Thunøgade 42, st. 8000 Aarhus C	75 m²	20 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Thunøgade 5A, st. 8000 Aarhus C	76 m²	176 m	22-12-2024	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	150 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 45, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	160 m	04-07-2026	4.525.000 kr.	63.732 kr./m²
Thunøgade 45, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	160 m	04-03-2024	1.915.000 kr.	26.972 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	70 m	13-07-2026	3.650.000 kr.	52.899 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	70 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	73 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu