Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thunøgade 50, st.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1895
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.562 kr/m².3.003.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.437.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden nov. 2021
328k988k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.970.000 kr.31. maj 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat2.437.284 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.970.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 60, st.
8000 Aarhus C		53 m²69 m05-08-20263.701.000 kr.69.830 kr./m²
Thunøgade 60, st.
8000 Aarhus C		53 m²69 m07-01-20242.698.000 kr.50.906 kr./m²
Thunøgade 42, kl.
8000 Aarhus C		62 m²145 m09-01-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²229 m13-07-20263.650.000 kr.52.899 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²229 m14-10-20242.925.000 kr.42.391 kr./m²
Thunøgade 45, 1.
8000 Aarhus C		71 m²16 m04-07-20264.525.000 kr.63.732 kr./m²
Thunøgade 45, 1.
8000 Aarhus C		71 m²16 m04-03-20241.915.000 kr.26.972 kr./m²
Thunøgade 6A
8000 Aarhus C		27 m²337 m09-11-20241.350.000 kr.50.000 kr./m²
Thunøgade 42, st.
8000 Aarhus C		75 m²145 m19-06-20243.500.000 kr.46.667 kr./m²
Thunøgade 5A, st.
8000 Aarhus C		76 m²333 m22-12-20243.675.000 kr.48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden