Thunøgade 55

Rækkehus · 135 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 106 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.196 kr/m².8.469.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.086.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.086.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte6.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.950.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	292 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	347 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	489 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	430 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	71 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	417 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	1,1 km	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	652 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	430 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	510 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu