Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thunøgade 60, st.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 128 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.035 kr/m².3.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.520.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,89 pct. siden apr. 2018
348k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.449.000 kr.4. jul. 20212.500.000 kr.31. maj 20242.698.000 kr.30. sep. 20263.701.000 kr.I dag · vores estimat2.520.821 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.052.425 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.614.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.449.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.701.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.701.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.449.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 50, st.
8000 Aarhus C		50 m²69 m10-02-20252.925.000 kr.58.500 kr./m²
Thunøgade 42, kl.
8000 Aarhus C		62 m²212 m09-01-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²294 m13-07-20263.650.000 kr.52.899 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²294 m14-10-20242.925.000 kr.42.391 kr./m²
Thunøgade 45, 1.
8000 Aarhus C		71 m²63 m04-07-20264.525.000 kr.63.732 kr./m²
Thunøgade 45, 1.
8000 Aarhus C		71 m²63 m04-03-20241.915.000 kr.26.972 kr./m²
Thunøgade 42, st.
8000 Aarhus C		75 m²212 m19-06-20243.500.000 kr.46.667 kr./m²
Thunøgade 5A, st.
8000 Aarhus C		76 m²396 m22-12-20243.675.000 kr.48.355 kr./m²
Thunøgade 54, st.
8000 Aarhus C		79 m²41 m22-11-20254.500.000 kr.56.962 kr./m²
Thunøgade 6A
8000 Aarhus C		27 m²405 m09-11-20241.350.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden