Thyboevej 7

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.161 kr/m².3.935.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyboevej gns: 32.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.736.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	56 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	241 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	544 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	315 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	633 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	636 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	668 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	880 m	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	541 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	481 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu