Thygesensvej 18, Krogsbølle

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.525 kr/m².1.137.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering970.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,54 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 486.200 kr.
I dag · vores estimat: 970.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel486.200 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	39 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Lillebro 15 5450 Otterup	151 m²	338 m	16-10-2026	785.000 kr.	5.199 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,1 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,7 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,9 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,6 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,2 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,9 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu