Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Thylandsvej 56

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².1.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThylandsvej gns: 9.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.324.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden jul. 2022
299k661k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.050.000 kr.22. jan. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.324.885 kr.Markedet · 1992396.378 kr.Markedet · 1993434.796 kr.Markedet · 1994498.522 kr.Markedet · 1995551.646 kr.Markedet · 1996476.178 kr.Markedet · 1997621.756 kr.Markedet · 1998629.850 kr.Markedet · 1999694.032 kr.Markedet · 2000567.264 kr.Markedet · 2001593.484 kr.Markedet · 2002654.930 kr.Markedet · 2003581.628 kr.Markedet · 2004638.514 kr.Markedet · 2005564.300 kr.Markedet · 2006771.324 kr.Markedet · 2007930.924 kr.Markedet · 2008979.374 kr.Markedet · 20091.135.098 kr.Markedet · 2010848.844 kr.Markedet · 2011949.506 kr.Markedet · 2012822.852 kr.Markedet · 20131.023.948 kr.Markedet · 2014643.530 kr.Markedet · 2015957.600 kr.Markedet · 2016768.588 kr.Markedet · 2017906.072 kr.Markedet · 20181.077.186 kr.Markedet · 2019930.240 kr.Markedet · 20201.127.460 kr.Markedet · 20211.258.104 kr.Markedet · 20221.362.642 kr.Markedet · 20231.247.730 kr.Markedet · 20241.307.352 kr.Markedet · 20251.190.160 kr.Markedet · 20261.318.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thylandsvej 44
7700 Thisted		106 m²156 m29-05-20241.715.000 kr.16.179 kr./m²
Thylandsvej 67
7700 Thisted		104 m²104 m10-02-2025875.000 kr.8.413 kr./m²
Thylandsvej 14
7700 Thisted		160 m²579 m28-02-20241.495.000 kr.9.344 kr./m²
Thylandsvej 54
7700 Thisted		194 m²15 m09-09-20251.745.000 kr.8.995 kr./m²
Fårtoftvej 25
7700 Thisted		115 m²346 m16-09-2025925.000 kr.8.043 kr./m²
Johnsens Alle 5
7700 Thisted		115 m²370 m30-09-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Spangbergsvej 14
7700 Thisted		116 m²378 m25-05-20251.810.000 kr.15.603 kr./m²
Agerland 9
7700 Thisted		114 m²535 m22-06-20261.500.000 kr.13.158 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²526 m25-05-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²526 m28-09-20241.625.000 kr.14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden