Thyrasvej 1

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.792 kr/m².7.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 46.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.405.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.405.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	26 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	110 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	35 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	302 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	670 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	895 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	511 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	406 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	875 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	1,2 km	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu