Thyrasvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.538 kr/m².10.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 46.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.486.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,70 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.486.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	131 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	152 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	355 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	249 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	213 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	400 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	545 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	581 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	321 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	249 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu