Thyrasvej 4

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.923 kr/m².10.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 46.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.043.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,68 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.043.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	26 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	118 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	49 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	277 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	406 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	211 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	442 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	659 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	472 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	136 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu