Thyvej 21

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 547 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.050 kr/m².7.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.746.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.746.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	37 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	70 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	387 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	268 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	312 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	719 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	826 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	748 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	345 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	674 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu