Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thyvej 27

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.494 kr/m².10.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.581.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden sep. 2021
520k3,9M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20218.500.000 kr.I dag · vores estimat9.581.333 kr.Markedet · 19921.087.790 kr.Markedet · 19931.164.050 kr.Markedet · 19941.102.980 kr.Markedet · 1995946.895 kr.Markedet · 19961.762.970 kr.Markedet · 19971.734.915 kr.Markedet · 19981.071.205 kr.Markedet · 19991.288.825 kr.Markedet · 20001.775.370 kr.Markedet · 20012.136.675 kr.Markedet · 20022.571.295 kr.Markedet · 20032.128.460 kr.Markedet · 20042.392.735 kr.Markedet · 20053.505.790 kr.Markedet · 20064.187.635 kr.Markedet · 20074.650.000 kr.Markedet · 20085.145.535 kr.Markedet · 20093.621.420 kr.Markedet · 20103.870.195 kr.Markedet · 20114.399.210 kr.Markedet · 20123.845.395 kr.Markedet · 20134.085.335 kr.Markedet · 20144.262.500 kr.Markedet · 20154.454.390 kr.Markedet · 20165.127.865 kr.Markedet · 20175.451.350 kr.Markedet · 20185.887.520 kr.Markedet · 20195.691.135 kr.Markedet · 20206.998.715 kr.Markedet · 20218.108.360 kr.Markedet · 20228.782.300 kr.Markedet · 20236.702.045 kr.Markedet · 20248.559.720 kr.Markedet · 20259.937.205 kr.Markedet · 202610.969.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.581.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²19 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²15 m26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²226 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²325 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²506 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²158 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²811 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²668 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²640 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²286 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden