Menu
For mæglere Log ind
Thyvej 30, Arentsminde
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Thyvej 30, Arentsminde

Villa · 234 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 12.299 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
12299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ArentsmindeMedian pris/m² for villa i Arentsminde (9460, sidste 24 mdr.): 3.623 kr/m² × 234 m².847.782 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering960.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 1.683.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,92 pct. siden feb. 2014
398k843k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.200.000 kr.14. maj 2021464.355 kr.I dag · vores estimat960.855 kr.Markedet · 1992507.312 kr.Markedet · 1993870.480 kr.Markedet · 1994799.812 kr.Markedet · 1995728.676 kr.Markedet · 1996902.772 kr.Markedet · 1997844.974 kr.Markedet · 1998917.982 kr.Markedet · 19991.051.596 kr.Markedet · 2000952.848 kr.Markedet · 2001801.216 kr.Markedet · 2002890.604 kr.Markedet · 2003868.608 kr.Markedet · 20041.083.420 kr.Markedet · 20051.340.586 kr.Markedet · 20061.201.122 kr.Markedet · 20071.408.680 kr.Markedet · 20081.508.832 kr.Markedet · 2009936.000 kr.Markedet · 20101.207.908 kr.Markedet · 20111.534.338 kr.Markedet · 20121.561.014 kr.Markedet · 2013573.534 kr.Markedet · 2014681.408 kr.Markedet · 20151.484.262 kr.Markedet · 20161.502.748 kr.Markedet · 20171.815.138 kr.Markedet · 20181.353.456 kr.Markedet · 20191.425.528 kr.Markedet · 20201.235.052 kr.Markedet · 20211.613.430 kr.Markedet · 20221.475.370 kr.Markedet · 20231.439.802 kr.Markedet · 20241.488.240 kr.Markedet · 20251.568.970 kr.Markedet · 20261.231.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
464.355 kr.
I dag · vores estimat
960.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte464.355 kr.
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyvej 4, Arentsminde
9460 Brovst		189 m²788 m03-11-2026325.000 kr.1.720 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde
9460 Brovst		175 m²611 m04-11-2024800.000 kr.4.571 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen
9460 Brovst		190 m²1,4 km30-01-20241.202.452 kr.6.329 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde
9460 Brovst		167 m²733 m30-11-2025875.000 kr.5.240 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde
9460 Brovst		152 m²958 m04-01-2024835.000 kr.5.493 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen
9460 Brovst		160 m²1,5 km30-09-2026675.000 kr.4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen
9460 Brovst		160 m²1,5 km18-06-2026675.000 kr.4.219 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde
9460 Brovst		132 m²708 m24-08-2026540.000 kr.4.091 kr./m²
Røgildvej 11, Arentsminde
9460 Brovst		138 m²959 m07-08-2026500.000 kr.3.623 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen
9460 Brovst		151 m²1,4 km24-07-2025880.000 kr.5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden