Menu
For mæglere Log ind
Thyvej 33
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Thyvej 33

Villa · 125 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.868 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
803.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.561 kr/m².724.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.121.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.626.971 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuemarken 7, Halvrimmen
9460 Brovst		129 m²1,2 km14-09-2024500.000 kr.3.876 kr./m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen
9460 Brovst		130 m²1,3 km31-05-2024600.000 kr.4.615 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde
9460 Brovst		130 m²1,4 km12-07-2024835.000 kr.6.423 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde
9460 Brovst		132 m²1,3 km24-08-2026540.000 kr.4.091 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde
9460 Brovst		136 m²1,4 km10-03-2024760.000 kr.5.588 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen
9460 Brovst		137 m²1,6 km06-12-20241.100.000 kr.8.029 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen
9460 Brovst		112 m²1,6 km07-11-2025475.000 kr.4.241 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen
9460 Brovst		140 m²1,8 km25-02-2026675.000 kr.4.821 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen
9460 Brovst		108 m²1,7 km11-06-2024875.000 kr.8.102 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen
9460 Brovst		151 m²1,2 km24-07-2025880.000 kr.5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden