Tibberup Alle 38A, 3060 Espergærde — Villa · 187 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.706 kr/m².6.493.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 35.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-22,90 pct.
3Vores vurdering6.584.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.295.000 kr / Estimat: 6.422.258 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	131 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	181 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	25 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	104 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	29 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	172 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	154 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	57 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	130 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	136 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu