Menu
For mæglere Log ind
Tibberup Vænge 1

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Tibberup Vænge 1

Villa · 195 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 11.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.456 kr/m².7.366.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 35.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (57923 vs 40123 kr/m²) · Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.852.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.295.000 kr / Estimat: 7.955.438 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden jan. 2019
971k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.375.000 kr.30. jun. 202210.800.000 kr.I dag · vores estimat7.852.958 kr.Markedet · 19921.058.460 kr.Markedet · 19931.188.330 kr.Markedet · 19941.388.790 kr.Markedet · 19951.669.395 kr.Markedet · 19961.362.855 kr.Markedet · 19971.567.410 kr.Markedet · 19981.775.670 kr.Markedet · 19992.004.210 kr.Markedet · 20001.830.270 kr.Markedet · 20012.415.465 kr.Markedet · 20022.159.040 kr.Markedet · 20032.426.385 kr.Markedet · 20043.559.530 kr.Markedet · 20052.826.915 kr.Markedet · 20064.601.220 kr.Markedet · 20075.850.000 kr.Markedet · 20084.090.515 kr.Markedet · 20092.988.960 kr.Markedet · 20104.204.785 kr.Markedet · 20114.035.135 kr.Markedet · 20123.201.510 kr.Markedet · 20133.923.595 kr.Markedet · 20144.190.550 kr.Markedet · 20153.490.695 kr.Markedet · 20164.477.005 kr.Markedet · 20175.122.260 kr.Markedet · 20184.434.690 kr.Markedet · 20195.006.820 kr.Markedet · 20205.126.355 kr.Markedet · 20216.786.585 kr.Markedet · 20227.845.825 kr.Markedet · 20236.318.585 kr.Markedet · 20246.386.055 kr.Markedet · 20257.139.925 kr.Markedet · 20268.032.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.852.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.375.000 kr.
  • 1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tibberup Vænge 4
3060 Espergærde		109 m²42 m10-10-20244.550.000 kr.41.743 kr./m²
Tibberup Alle 15A
3060 Espergærde		190 m²176 m18-03-20256.725.000 kr.35.395 kr./m²
Gl Brovej 22
3060 Espergærde		190 m²228 m26-09-20258.700.000 kr.45.789 kr./m²
Tibberup Alle 36
3060 Espergærde		202 m²284 m22-11-20259.250.000 kr.45.792 kr./m²
Tibberup Alle 37
3060 Espergærde		185 m²240 m28-11-20235.800.000 kr.31.351 kr./m²
Søbækvej 12
3060 Espergærde		198 m²556 m18-03-202510.200.000 kr.51.515 kr./m²
Idrætsvej 10
3060 Espergærde		200 m²541 m10-06-20258.750.000 kr.43.750 kr./m²
Fredskovvej 2
3060 Espergærde		205 m²360 m08-01-20266.225.000 kr.30.366 kr./m²
Tibberup Alle 40
3060 Espergærde		209 m²265 m20-11-20256.337.500 kr.30.323 kr./m²
Svanevej 7
3060 Espergærde		185 m²447 m16-05-20247.130.000 kr.38.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden