Menu
For mæglere Log ind
Ny Strandvej 65
A2015

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 65

Villa · 240 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.383 kr/m².6.889.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.499.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 7.433.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+916,92 pct. siden sep. 2015
836k3,5M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2015835.833 kr.I dag · vores estimat8.499.786 kr.Markedet · 19921.302.720 kr.Markedet · 19931.462.560 kr.Markedet · 19941.709.280 kr.Markedet · 19952.054.640 kr.Markedet · 19961.677.360 kr.Markedet · 19971.929.120 kr.Markedet · 19982.185.440 kr.Markedet · 19992.466.720 kr.Markedet · 20002.252.640 kr.Markedet · 20012.972.880 kr.Markedet · 20022.657.280 kr.Markedet · 20032.986.320 kr.Markedet · 20044.380.960 kr.Markedet · 20053.479.280 kr.Markedet · 20065.663.040 kr.Markedet · 20077.200.000 kr.Markedet · 20085.034.480 kr.Markedet · 20093.678.720 kr.Markedet · 20105.175.120 kr.Markedet · 20114.966.320 kr.Markedet · 20123.940.320 kr.Markedet · 20134.829.040 kr.Markedet · 20145.157.600 kr.Markedet · 20154.296.240 kr.Markedet · 20165.510.160 kr.Markedet · 20176.304.320 kr.Markedet · 20185.458.080 kr.Markedet · 20196.162.240 kr.Markedet · 20206.309.360 kr.Markedet · 20218.352.720 kr.Markedet · 20229.656.400 kr.Markedet · 20237.776.720 kr.Markedet · 20247.859.760 kr.Markedet · 20258.787.600 kr.Markedet · 20269.885.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg
835.833 kr.
I dag · vores estimat
8.499.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg835.833 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²311 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87
3060 Espergærde		160 m²154 m20-03-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²111 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²167 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²439 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85
3060 Espergærde		127 m²146 m16-04-20244.495.000 kr.35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77
3060 Espergærde		124 m²115 m05-06-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²271 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²596 m21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²636 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden