Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 15

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.089 kr/m².2.453.075 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.391.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden maj 2019
465k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.925.000 kr.31. mar. 20253.015.000 kr.I dag · vores estimat2.391.306 kr.Markedet · 1992576.955 kr.Markedet · 1993774.155 kr.Markedet · 1994686.720 kr.Markedet · 1995610.015 kr.Markedet · 1996602.040 kr.Markedet · 1997877.105 kr.Markedet · 1998823.745 kr.Markedet · 1999950.765 kr.Markedet · 2000800.255 kr.Markedet · 20011.015.290 kr.Markedet · 20021.102.000 kr.Markedet · 2003900.885 kr.Markedet · 20041.059.805 kr.Markedet · 20051.031.385 kr.Markedet · 2006684.835 kr.Markedet · 20071.584.270 kr.Markedet · 20081.408.385 kr.Markedet · 20091.312.540 kr.Markedet · 20101.195.525 kr.Markedet · 20111.394.175 kr.Markedet · 20121.446.230 kr.Markedet · 20131.352.125 kr.Markedet · 20141.492.630 kr.Markedet · 20151.497.705 kr.Markedet · 20161.231.195 kr.Markedet · 20171.825.405 kr.Markedet · 20181.767.550 kr.Markedet · 20191.396.495 kr.Markedet · 20201.829.320 kr.Markedet · 20211.761.605 kr.Markedet · 20221.988.385 kr.Markedet · 20232.184.425 kr.Markedet · 20242.311.590 kr.Markedet · 20251.997.665 kr.Markedet · 20261.598.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.925.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 1989majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²66 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²80 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²87 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Lavendelparken 34
9310 Vodskov		146 m²337 m09-04-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²245 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Latyrusvej 16
9310 Vodskov		146 m²461 m15-04-20242.252.000 kr.15.425 kr./m²
Aurikelvej 5
9310 Vodskov		146 m²482 m07-02-20242.030.000 kr.13.904 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²430 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Akelejevej 16
9310 Vodskov		145 m²605 m03-07-20262.678.000 kr.18.469 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²172 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden