Tidselbjergvej 19

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.979 kr/m².3.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselbjergvej gns: 15.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	22 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	111 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	176 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	606 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	270 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	827 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	1,1 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	1,1 km	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	867 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	771 m	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu