Tidselbjergvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.362 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.560 kr/m².2.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselbjergvej gns: 15.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.191.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2014majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	22 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	102 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	574 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	214 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	614 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Gråstenvej 7 4200 Slagelse	176 m²	667 m	01-06-2026	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	823 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	655 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	815 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	943 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu