Tidsholmvej 6, Tidsholm

Landejendom · 244 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 571.508 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 571508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².6.541.426 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)571508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.161.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,99 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
4. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.161.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	2,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	4,2 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	5,6 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	4,7 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	5,9 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	3,3 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	6,2 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	4,8 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	6,0 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	6,0 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu