Tietgensgade 7A, 2.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.202 kr/m².1.931.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTietgensgade gns: 20.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.122 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.156.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,51 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. maj 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte1.250.000 kr.
Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensgade 7D, 2. 7400 Herning	154 m²	70 m	08-04-2025	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²
Tietgensgade 12B, st. 7400 Herning	104 m²	50 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Tietgensgade 7B, 1. th 7400 Herning	92 m²	23 m	22-09-2024	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Tietgensgade 7C, 1. th 7400 Herning	92 m²	46 m	17-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Tietgensgade 7D, 1. tv 7400 Herning	92 m²	70 m	21-10-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Tietgensgade 7D, 1. th 7400 Herning	92 m²	70 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. th 7400 Herning	81 m²	0 m	09-09-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. tv 7400 Herning	81 m²	0 m	29-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Tietgensgade 7C, st. th 7400 Herning	81 m²	46 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Tietgensgade 7C, st. tv 7400 Herning	81 m²	46 m	31-10-2025	1.687.500 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu