Tigervej 23

Fritidshus · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.096 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.892 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.588.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,07 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	30 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	91 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	272 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	160 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	170 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	103 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	129 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	343 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	156 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	888 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu