Tigervej 3

Fritidshus · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.900 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.961 kr/m².3.423.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.047.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.030.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	112 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	442 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	245 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	184 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	363 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	396 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	341 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	830 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	803 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	413 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu