Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Tigervej 3, Overby Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 61 m².1.865.868 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.492.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.282.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.282.500 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	228 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	84 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	224 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Tigervej 19, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	121 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Panterstien 18, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	113 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Væselstien 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	116 m	20-11-2023	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Løvevej 49, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	257 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Ræveleddet 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	162 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Harebakken 9, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	658 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Storkenæbvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	315 m	08-02-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu