Tilst Skolevej 22

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.071 kr/m².2.685.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.497.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,40 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	313 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 35 8381 Tilst	135 m²	65 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22 8381 Tilst	136 m²	102 m	03-04-2024	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Livøvænget 3, True 8381 Tilst	121 m²	680 m	27-11-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	766 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	917 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Mandøvænget 14, True 8381 Tilst	128 m²	837 m	09-10-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Mandøvænget 36, True 8381 Tilst	130 m²	730 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	738 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Glænøvænget 7, True 8381 Tilst	121 m²	810 m	19-04-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu