Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tilst Skolevej 32

Villa · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.328 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1328 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².2.428.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.769.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden maj 2017
169k629k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.775.000 kr.I dag · vores estimat1.769.881 kr.Markedet · 1992456.071 kr.Markedet · 1993384.230 kr.Markedet · 1994463.078 kr.Markedet · 1995506.891 kr.Markedet · 1996401.478 kr.Markedet · 1997661.738 kr.Markedet · 1998711.326 kr.Markedet · 1999755.370 kr.Markedet · 2000486.948 kr.Markedet · 2001237.622 kr.Markedet · 2002591.745 kr.Markedet · 2003210.441 kr.Markedet · 2004804.727 kr.Markedet · 2005819.357 kr.Markedet · 20061.252.020 kr.Markedet · 20071.345.498 kr.Markedet · 20081.406.713 kr.Markedet · 2009403.788 kr.Markedet · 2010999.537 kr.Markedet · 20111.122.891 kr.Markedet · 20121.030.260 kr.Markedet · 20131.211.210 kr.Markedet · 20141.217.601 kr.Markedet · 20151.199.968 kr.Markedet · 20161.196.041 kr.Markedet · 20171.330.791 kr.Markedet · 20181.338.722 kr.Markedet · 20191.351.889 kr.Markedet · 20201.524.369 kr.Markedet · 20211.445.521 kr.Markedet · 20221.809.192 kr.Markedet · 20231.531.915 kr.Markedet · 20241.613.612 kr.Markedet · 20251.665.664 kr.Markedet · 20261.737.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 38
8381 Tilst		72 m²899 m24-07-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Mandøvænget 22, True
8381 Tilst		93 m²693 m25-11-20232.350.000 kr.25.269 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²766 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²678 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²1,0 km04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hindøvænget 10, True
8381 Tilst		100 m²956 m05-02-20262.575.000 kr.25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True
8381 Tilst		100 m²987 m21-04-20252.325.000 kr.23.250 kr./m²
Skarøvænget 8, True
8381 Tilst		100 m²1,1 km02-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²869 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²913 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden