Tim Kirkevej 34, 6980 Tim — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.686 kr/m².495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 5.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering427.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	823 m	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Tim Kirkevej 16 6980 Tim	123 m²	299 m	29-09-2026	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	3,0 km	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	3,5 km	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	3,5 km	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Lergravvej 7, Stadil 6980 Tim	75 m²	3,1 km	31-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	3,3 km	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Østerbyvej 15 6980 Tim	70 m²	2,8 km	23-06-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	3,1 km	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²
Fabriksvej 6 6980 Tim	71 m²	3,4 km	05-03-2024	500.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu