Tinbækparken 59, Skovby, 8464 Galten — Villa · 203 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 203 m².4.200.070 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.571.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,24 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbækparken 53, Skovby 8464 Galten	187 m²	43 m	09-06-2024	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Tinbækparken 47, Skovby 8464 Galten	169 m²	91 m	26-02-2024	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	136 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²
Tinbækparken 35, Skovby 8464 Galten	157 m²	97 m	11-05-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Tinbækparken 6, Skovby 8464 Galten	156 m²	229 m	25-03-2024	2.910.000 kr.	18.654 kr./m²
Tinbækparken 57, Skovby 8464 Galten	140 m²	33 m	27-02-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Tinbækparken 54, Skovby 8464 Galten	129 m²	115 m	12-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	182 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tinbækparken 26, Skovby 8464 Galten	116 m²	153 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Østervangen 16, Skovby 8464 Galten	200 m²	603 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu